41,5 m2
Poznań
Mieszkanie na wynajem
Lokalizacja
Wielkość
Klient
Typ
Prywatny
i
2-pokojowe mieszkanie na wynajem
Niewielkie mieszkanie w ścisłym centrum miasta miało docelowo zostać wynajęte do tzw. najmu krótkoterminowego. Inwestorzy nie mieli sprecyzowanej wizji ani co do funkcjonalności mieszkania, ani co do jego wyglądu. Zaproponowałam inwestorom stonowaną kolorystykę, spójną w całym mieszkaniu oraz z tą, która została zastosowana w przestrzeni wspólnej budynku, tj. strefy wejścia i korytarzy, nienarzucającą, elegancką i ponadczasową.
Co do układu mieszkania to w międzyczasie pojawił się pomysł, by z najmu krótkoterminowego być może przejść w najem długoterminowy. Przy takich założeniach jasne się stało, że mieszkanie musi nie dość, że przyciągnąć potencjalnych najemców, którzy spędzą w nim zaledwie weekend, to również tych, którzy wprowadzą się na dłużej z większą ilością przedmiotów i będą chcieli przygotować w kuchni coś więcej niż tylko herbatę.
Mając tą wiedzę zaproponowałam wyburzenie fragmentu ścianki działowej, który oddzielał korytarz od części salonu z kuchnią. Dzięki temu mieszkanie wydaje się bardziej przestrzenne, a korytarz stał się zdecydowanie lepiej doświetlony światłem dziennym. Prosty, nieduży ruch a zupełnie nowe otwarcie dla aranżacji mieszkania. Pojawiła się możliwość zaprojektowania zabudowy na wymiar, która płynnie z korytarza przechodzi w zabudowę kuchenną. Sama kuchnia natomiast została rozbudowana o funkcjonalną wyspę przy której został zaprojektowany stół, który to został pominięty w aranżacji dewelopera. Przy założeniach najmu krótkoterminowego można się pokusić o rozwiązanie siadania do posiłku przy wysokim blacie, jednak mając na uwadze potrzeby wynajmujących mieszkanie na dłuższy okres porządna kuchnia ze stołem wydaje się być niezbędna.
Kolejnym ruchem zmieniającym propozycję dewelopera była zmiana aranżacji łazienki. Tutaj postawiliśmy z inwestorami na rozwiązanie, które wzbudzi potencjalnie większe emocje niż klasyczny układ łazienki z wanną, wc i wiszącą umywalką. W miejscu wanny pojawił się wygodny, spory prysznic typu walk-in. Natomiast we wnęce, w miejscu pralki pojawiła się elegancka strefa z umywalką nablatową, pod którą wykonaliśmy szafkę z dużą iloscią miejsca na środki czystości czy wiadro. Podobnie nad toaletą, została wykonana szafka na wymiar, zgrabnie wkomponowana, by nie rzucała się w oczy, wewnątrz kryjąc półki na wszelkie akcesoria kosmetyczne. Pierwotnie w projekcie nie było półek otwartych, jednak w trakcie realizacji okazało się, że wentylacja wykonana przez dewelopera była tak solidna, że demontaż wentylatora wiązałby się z dodatkowymi kosztami dla Inwestora. Jak to w każdej realizacji, a inwestycyjnej zwłaszcza ( czyli jak to miało miejsce w tym przypadku) rolą architekta jest również dbanie o to, by trzymać się założeń budżetowych .
W projekcie zastosowano kilka elementów typowo dekoracyjnych jak tapety wysokiej jakości , imitujące tkaninę czy oświetlenie nastrojowe w salonie, łazience i sypialni . Dzięki tym zabiegom mieszkanie stosunkowo niedużym nakładem sił i finansów, Inwestorów mocno zyskało i z pewnością nie jest kolejną budżetową propozycją na rynku najmu.
2-pokojowe mieszkanie na wynajem
Kompleksowy projekt niewielkiego, 2-pokojowego mieszkania na wynajem.
Zapraszam do kontaktu
Z chęcią wezmę udział w tworzeniu z TOBĄ wymarzonego domu czy wnętrza.
